|
|
|
|
도시인이 생각하는 농가주택은? 주로 준도시지역에 많이 신축하여서
상시 주거용이거나 별장等으로 사용하고 전체적으로 개방적인
① 농가주택의 경우에도 토지거래허가등의 규제를 받지않으므로 외지인도 자유롭게 구입할 수 있다. 단, 논(畓)의 경우는 구입을 하려면 일정기간을 해당 소재지에 적이 있어야 한다. ② 농가주택은 도시의 단독주택과 달리 그 가격이 천차만별이므로 반드시 현장답사를 통하여 정확한 시세를 파악한 후에 농가주택 거래를 해야 한다. ③ 농촌시골집은 토지의 경계가 분명하지 않으므로 즉, 옛날부터 인척중심으로 서로가 주고받으면서 살아 왔기 때문에 반드시 현장답사를 통하여 정확한 시세를 파악한後에 농가주택 거래를 해야 한다. 시골 분들에게 법이 어떻니 저떻니 해봤자 서로가 피곤한 관계로 유지되기 때문에 잘 모르신다면 농촌의 주택에 대한 관련 전문가와 상의해서 구입하는 것이 좋다. 잘못하면 의외의 경비가 소요되므로 또다시 계약하는 경우가 발생할 수 있다. 
 ④ 시골 집은 토지의 주인과 집주인이 다른 경우가 많이 있는데 오래된 시골집은 등기부에 등재되어 있지 않은 경우가 많고 또한 지상권설정도 되어 있지 않은 경우가 많다. 자손대대로 남의 토지에 집을 짓고 살아온 사람들은 등기부상 지상권설정 여부에 관계없이 보호받는 것으로 생각 해야 한다. 결국은 주택을 다시 사야 하는 경우도 있다는 것을 유념 해야 한다. ⑤ 일반적으로 도시인의 경우는 대지를 구입하여 주택을 지을려고 많이 하신다. 그럴려면 대지를 구입하여 주택을 지을려면 주택의 진입로는 일반적으로 폭 4M 이상은 되어야 건축허가가 날 수 있다. ⑥ 그외 농가주택은 주변 경관과 환경,주거를위한 근린생활시설(병원,교육시설,공공기관,상가,레져,휴양 시설) 等 大도시에서 출.퇴근 거리등을 고려하는 것도 필요하다. 나이스피아비즈 농가주택 정보창☞ 
  
 |
