자료출처: 나이스피아닷컴 운영자

                  Power Web Site 정보닷컴. 나이스피아 닷컴7 ☎ 02)2644-1114 金熙生

얼마 전 신문에 난 분양광고를 보고 한마디 하겠다.

우리나라에서 가장 비싼 땅은 명동 밀리오레옆 스타벅스 자리다. 소비성향이 강한 유동인구 1백50만이 오가는 명동에서도 가장 눈에 잘 띄고 접근이 용이한 장소이니 평당 1억4천만원을 호가하게 된 것이다. 그만큼 장사가 기막히게 잘된다는 이야기다.

그러나 명동임을 내세워 상가을 분양하는 광고에 넘어가선 안된다.
명동이라고 스타벅스처럼 모두 잘되는 것이 아니다. 곳곳에 장사가 안되어 파리를 날리는 가게도 많다. 특히 최고의 상권을 싸게 분양한다는 말에 넘어가선 안된다. "싼게 비지떡"이고 뭔가? 하자가 있다.

소비성향이 강한 인구 집중지역 코엑스몰 형태

40만의 유동인구가 집중적으로 몰리는 코엑스몰은 최상급의 상권으로 알려져 있다. 그러나 그런 허망한 말속임에 넘어가 점포를 분양 받고 눈물짓는 사람이 많다.
코엑스몰이라는 허상때문에 인파가 몰리는 영화관쪽이 아닌 한적한 호텔쪽 코너에 무작정 입점했다간 비싼 임대료, 관리비만 물고 알몸으로 쫓겨나기 일쑤이다.

대한민국에는 너무 똑똑한 분들이 많아서.. 사기천국 아닌가?
대한민국의 내노라 하는 간판을 믿고서 계약을 했지만 등쳐 먹히기는 시장판보다 더 하면 더 했지 덜하지 않다. 허망한 말장난을 내세워 재임대업자들이 농간을 부리는 경우가 많기 때문이다.

그들은 장사를 잘해 이윤을 남기는게 아니라 임대장사를 목적으로 하기 때문에 허망한 말을 쫓는 사업자들이 계속 망해야 유리한 셈이다. 냉정한 악법 앞에 선 코엑스라는 공신력도 개인의 기막힌 억울함 앞에서 무색해진다.

            치킨집창업.호프집창업,퓨전포차창업 전문Site  http://Nicepia.com(☏02-2644-1114) 


최상급 상권이라 하더라도 어떤 자리에 있냐는 세부적 입지, 유동인구의 성향, 건물의 특성, 동일업종의 분포 등 따져보아야 할 요소가 많다.

배우자감뿐만 아니라 입지 선정도 "외모보다 성격" 이 중요한 것이다. 특히 우리 한국사람들은 외모를 아주(?) 중시한다. 제비족+사기꾼+정치꾼들은 외모가 아주 수려하다. 특히 그 분들은 말은 청산유수처럼 잘 한다. "세상에 말 잘 하는 놈치고 행동力과 실천力이 있는 놈이 없다." 주둥아리만 살아가지고.. 설치며 산다.
여담 하나 할까요!..
My지인 중에 "지는 매우 잘 생겼지만 지Wife는 되게 안생겼다."라고 했다. 하지만 "20여년 이상 살아보니깐 성격이 너무 좋아서 요즘 장가를 잘 간 것 같다"라고 하는데.. 이것처럼 속이 알찬 거시 제일이다.